こんにちは。
愛知県名古屋市緑区で戸建住宅、リフォーム業等を営んでいるカミムラ工務店です。

今回は、家を建てる際に特に重要な「抵当権」についてお話しします。家づくりを進める上で、融資を受けることが一般的ですが、その際に理解しておくべき法律的な側面についてご紹介します。

 抵当権とは？

抵当権とは、借り入れを行う際に、借りたお金を返済できなくなった場合に備えて、担保として不動産を提供する権利のことです。つまり、家を購入する際に銀行から融資を受けると、その家自体が担保となり、もし返済が滞った場合には銀行がその家を売却して貸したお金を回収できる仕組みです。

 抵当権の仕組み

 🏠融資契約の締結
住宅ローンを借りる際、金融機関と融資契約を結びます。この契約の中に、抵当権の設定についても記載されます。

 🏠抵当権の設定
 融資が実行される前に、借り手（住宅購入者）は金融機関に対して抵当権を設定します。これにより、金融機関は借り手が返済を怠った場合に、抵当権を行使することができます。司法書士に依頼して登記することがほとんどです。

 🏠公示
抵当権は法務局に登記されるため、第三者が確認できる状態になります。これにより、後からその不動産を購入しようとする人も、抵当権が設定されていることを知ることができます。

 
なぜ抵当権が重要なのか？

 💰融資の条件
抵当権が設定されることで、金融機関はリスクを軽減できます。

 💛安心感
抵当権があることで、金融機関は貸し出したお金を回収する手段を持つため、借り手にとっても安心感があります。

 家づくりは大きな投資です。そのため、抵当権について理解し、融資を受ける際にはしっかりとした知識を持って臨むことが重要です。家を守るためにも、抵当権に関することをしっかりと把握しておきましょう。

 もし、抵当権についてさらに詳しい情報が必要でしたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。私たち工務店は、家づくりだけでなく、資金計画や融資に関するアドバイスも行っています。一緒に安心して家づくりを進めていきましょう！

家づくりは、是非カミムラ工務店にお任せ下さい！

女性スタッフの同行も可能です。お気軽にお申し付けください🌸🌸